房子买了后拆迁和原房主

针对您提出的问题，如果房子买了但未过户就遇到拆迁，买方要确保自己的权益不受损害，关键在于及时采取法律行动。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，房产过户未经登记不发生法律效力，这意味着在拆迁时，补偿款可能会支付给房屋所有权证登记的原房主。因此，买方应与原房主积极协商，尽快完成过户手续，并保留好购房合同、付款凭证等证据。如协商不成，可依据《民事诉讼法》通过诉讼途径解决纠纷，以确保自己的合法权益得到维护。
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若房子买了但未过户，拆迁时买方和原房主对补偿款有争议，可采取以下方案解决：首先，双方应尝试通过友好协商达成共识，明确补偿款的分配方式；其次，如协商无果，买方可根据购房合同及相关证据，向人民法院提起诉讼，由法院依法判决补偿款的归属；最后，买方还应密切关注拆迁进度，及时参与拆迁谈判，确保自己的声音被听到，权益得到保障。
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从法律角度看，买房后遇到拆迁，买方保护自己利益的关键在于：一是确保购房合同的真实性和合法性，明确双方权利义务；二是及时办理房产过户手续，取得合法的房屋所有权证，避免拆迁补偿款被错发；三是保留好购房凭证、合同等相关证据，以备不时之需；四是如遇纠纷，应积极运用法律武器，通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。